天通苑西三区186㎡大四居改造|眼镜四叶草户型真实落地全过程

在北京昌平天通苑片区，很多大平层老房都存在户型格局不合理、入户动线尴尬、全屋收纳不足等居住痛点。经典的眼镜四叶草户型本身户型方正、动静分区、采光优异，但原始老房布局存在明显短板，需要结合多人口家庭居住习惯做精细化定制改造。

本案实景由北京世纪誉达建筑装饰工程有限公司全程设计施工落地，完整记录天通苑西三区186㎡大四居从户型优化、造型升级、收纳系统规划到竣工质保的全过程。

项目概况

项目地址：北京昌平天通苑西三区

建筑面积：186㎡大四居|眼镜四叶草户型

设计风格：现代轻中古|白柜搭配温润胡桃木

施工单位：北京世纪誉达建筑装饰工程有限公司

眼镜四叶草户型最大优势为四区分隔均衡、全屋无暗间、采光通透，非常适合多人口家庭长期居住。

本户原始老房存在两大核心痛点：

1、入户门正对卫生间门，入户私密性差、动线观感不佳；

2、原始柜体配置不足，大四居家庭杂物多，全屋储物缺口严重。

本次改造严格遵循老房施工准则：不改动任何承重结构，只优化室内格局、造型与收纳系统，保障建筑安全。

格局优化|准确解决户型硬伤

1、入户玄关遮挡定制改造

针对入户直对卫生间门的户型弊端，专门定制玄关遮挡结构。在不挤压过道通行空间、不压缩室内通透感的前提下，实现视觉遮挡，优化入户礼仪与私密性，解决天通苑同款老户型的经典短板。

2、室内弧形垭口造型升级

原始直角垭口线条生硬、全屋氛围刻板，本次统一升级柔和圆弧垭口，贴合现代轻中古温润居家质感。

工艺精细说明：

本垭口属于纯室内造型结构，不接触室外雨水、不属于外露阳台，无需防水施工。施工核心重点为多层基层加固、防开裂挂网处理，保障造型长期平整、不开裂、不变形。

核心设计亮点|全屋系统化收纳定制(业主核心诉求)

本户为多人口居住家庭，日常物品、换季物资、居家杂物量大，收纳规划为本次改造重中之重。

客厅定制整面通顶电视收纳壁柜，分区设计隐藏储物区+展示区，兼顾颜值与实用性;全屋根据每个房间生活场景定制柜体，最大化利用零碎空间。

独家定制：800库步入式储物间

针对家庭大件杂物收纳难题，专门规划进深800mm步入式储物间。内部采用灵活开放式架体，无固定隔板，可收纳行李箱、儿童玩具车、换季家电、生活囤货等大件物品，关门隐形整洁，开门收纳一目了然。

灵活功能区：书房兼客房 一室三用

结合业主居家刚需，次卧打造多功能复合空间：日常为安静书房，定制整墙书桌+书架满足办公阅读；预留软装位，搭配折叠沙发床，亲友留宿可快速变身客房，一室多用，极大提升空间利用率。

全案设计服务体系

北京世纪誉达建筑装饰工程有限公司，提供上门勘测、户型诊断、全案平面设计、格局优化、收纳专项规划、风格落地、工地全程交底跟进一体化服务。

拒绝模板化套图，全部根据家庭人口、生活习惯、储物需求量身定制，设计师全程跟进工地，缩小效果图与实景落地差距。

承接项目与房屋类型

承接户型：老房二手房翻新、毛坯新房、大平层、眼镜四叶草户型、多人口改善型住宅、室内局部改造

施工范围：整体拆改清运、水电隐蔽工程改造、室内格局调整、玄关造型、弧形垭口定制、全屋柜体定制、专属储物间打造、墙地面整体翻新

施工红线：绝不改动承重结构，合规安全施工

正规企业资质|靠谱施工保障

北京世纪誉达建筑装饰工程有限公司，2013年正规工商注册成立，拥有合法营业执照、建筑业企业资质、安全生产许可证，具备室内装饰施工贰级、设计乙级资质。公司自有江苏施工班组直管，全程不转包、不分包，工艺稳定、施工可控。

售后保障：核心项目质保10年+提供定期回访及售后维修服务

工程严格执行家装行业标准，合同明确约定完整保修条款。

水电改造、防水工程、基础硬装(墙面、地面、吊顶基层)三大核心项目，质保10年;其余分项工程均享有对应专项质保。

同时公司提供定期回访及售后维修服务，房子居住多久，服务跟进多久。入住后小维修、配件更换、使用咨询，售后团队及时响应、对接处理，绝不推诿，真正做到一次装修、长期安心。

品牌差异化优势

依托多年北京本地老房改造经验，吸收行业优质服务模式，形成自身核心优势：

设计施工一体化，设计师全程盯工地;关键施工节点逐项验收、标准化管控;自有江苏班组直管，杜绝外包乱象;施工现场问题不回避、及时协调解决，落地口碑更稳定。

服务地域范围

公司以昌平天通苑、回龙观回天片区为核心深耕根据地，专注本地老房改造、大平层优化;业务辐射海淀、朝阳、顺义，可承接全北京家装整装与翻新改造项目。

家装不止是追求外观效果，更重要是设计贴合真实生活需求、工艺扎实到位、售后有所保障。本项目竣工交付后，业主对收纳落地、施工细节以及全程服务均给予认可。真实落地、真实工艺、真实售后，是企业服务的根本。